Wynajem mieszkania – jakie dokumenty są potrzebne?

Wynajem mieszkania – jakie dokumenty są potrzebne?

2015-01-19  |  Wynajem  |  

Dowiedz się, jakie zobowiązania ciążą zarówno na osobie wynajmującej mieszkanie, jak i na lokatorze.

Wynajem mieszkania pod wieloma względami jest nieco mniej skomplikowany niż jego sprzedaż, ponieważ nie musimy załatwiać przy tym wielu złożonych formalności. Niemniej jednak również w tym przypadku potrzebna jest pewna ilość dokumentów, bez których nie przeprowadzimy transakcji w pełni legalnie. Dokumenty te muszą być dostarczone zarówno przez właściciela mieszkania, jak i osobę wynajmującą.

Podstawowym dokumentem będącym dowodem przeprowadzenia transakcji jest umowa najmu lokalu mieszkalnego – jej wzór możemy bez problemu znaleźć w internecie. Warto zapoznać się z nią nieco bliżej, ponieważ właśnie ona ma największy wpływ na to, czy okres wynajmowania mieszkania upłynie nam bez większych problemów. Do prawidłowego sporządzenia umowy nie potrzebujemy właściwie żadnych dokumentów: konieczne jest jedynie podanie swojego numeru PESEL lub serii dowodu osobistego. Umowa powinna jednak być przygotowana w rzetelny sposób i zawierać wszystkie szczegóły dotyczące użytkowania mieszkania przez najemcę – jedynie dzięki temu uda się uniknąć ewentualnych nieporozumień. W prawidłowo sporządzonym dokumencie muszą znaleźć się szczegóły dotyczące m.in. kaucji, jakiej oczekuje właściciel mieszkania; dobrze będzie, jeśli znajdzie się tam również dokładny opis danej nieruchomości przez zawarciem transakcji. Dzięki temu będziemy wiedzieli, czy najemca zwraca lokal w nienaruszonym stanie i czy nie powinniśmy od niego oczekiwać żadnej rekompensaty za ewentualne szkody, poczynione w okresie wynajmu. Warto przy okazji pamiętać, że obecnie nie ma obowiązku zameldowania w wynajmowanym mieszkaniu. Przez wiele lat taki przepis rzeczywiście istniał, lecz został on zniesiony w 2011 roku.

 

BG