Doskonałym przykładem sytuacji, w której musimy rozliczyć się z podatku, jest sprzedaż mieszkania. Konieczne jest wówczas uregulowanie podatku dochodowego; rozliczenie się z niego różni się jednak nieco od innych płatności. W tym przypadku trzeba najpierw odpowiednio obliczyć kwotę należności, a ponadto dowiedzieć się, czy nie przysługują nam stosowne ulgi.
Na samym początku musimy pamiętać, że podatek muszą zapłacić jedynie te osoby, które sprzedają mieszkanie w okresie do pięciu lat od jego nabycia; czas ten liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym taka transakcja nastąpiła. W praktyce oznacza to, że jeżeli kupiliśmy nieruchomość dekadę wcześniej, urząd skarbowy nie uzna jej sprzedaży za nasz dochód, a my sami zostaniemy zwolnieni z konieczności spłaty podatku. W innej sytuacji należy zapłacić standardową stawkę 19% podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Dochód obliczany jest na podstawie różnicy pomiędzy kwotą, za jaką nabyliśmy mieszkanie a sumą, za którą je sprzedajemy – z uwzględnieniem wszelkich dodatkowych kosztów amortyzacyjnych czy związanych z formalnościami obowiązującymi przy takiej transakcji. Jeśli w mieszkaniu byliśmy zameldowani przez minimum 12 miesięcy, przy rozliczaniu się z podatku będzie nam przysługiwała specjalna ulga – musimy jedynie zgłosić to w urzędzie skarbowym.
BG
