Inwestycja w nieruchomości – dobry pomysł na biznes?

Inwestycja w nieruchomości – dobry pomysł na biznes?

2017-09-26  |  Kupno  |  

Nieruchomości uznawane są za jeden z najstabilniejszych instrumentów inwestycyjnych na współczesnym niepewnym rynku finansowym. Czy jednak zawsze przynoszą stuprocentowy zysk? Jak inwestować w ten sektor, żeby zyskać pewność sukcesu?

Przede wszystkim warto pamiętać, że nieruchomości nie są inwestycją krótkoterminową. Mimo wahań rynkowych ich wartość rośnie z czasem, wobec czego na spodziewany zysk należy trochę zaczekać. Można oczywiście stale inwestować w zakupione już mieszkanie, odnawiając je i tym samym podwyższając jego wartość. Można również czekać na moment, kiedy cena nieruchomości wzrośnie samoczynnie zgodnie z tendencją rynkową, aby sprzedać ją w najbardziej dogodnej chwili. Najpopularniejszą formą wciąż pozostaje jednak zakup mieszkania pod wynajem, przynoszący nieco niższy, ale stały zysk.

W jakie nieruchomoÅ›ci inwestować, żeby mieć wiÄ™kszÄ… pewność zwrotu kosztów? Przede wszystkim należy wziąć pod uwagÄ™ lokalizacjÄ™ mieszkania oraz zwiÄ…zanÄ… z niÄ… popularność dzielnicy – w ten sposób znacznie zwiÄ™kszymy szansÄ™ zainteresowania naszÄ… ofertÄ…. Najdroższe, ale zarazem najbardziej atrakcyjne nieruchomoÅ›ci to te poÅ‚ożone w centrum, prestiżowej okolicy oraz w bliskoÅ›ci Å›rodków komunikacji miejskiej. JeÅ›li planujemy inwestycjÄ™ pod wynajem, warto przemyÅ›leć wyposażenie mieszkania w taki sposób, żeby podnieść jego wartość, ale jednoczeÅ›nie nie narzucić zbyt wysokiej ceny. W ten sposób utrzymamy ofertÄ™ na odpowiednim poziomie w stosunku do popytu na rynku. WiÄ™cej na temat opÅ‚acalnych, skutecznych technik inwestycji w mieszkania i lokale użytkowe powiedzÄ… nam książki o biznesie i nieruchomoÅ›ciach, z którymi warto siÄ™ zapoznać jeszcze przed kupnem mieszkania.

Na koniec warto podkreÅ›lić, że wedÅ‚ug ekspertów z rynku finansowego inwestycje w nieruchomoÅ›ci sÄ… obecnie bardziej opÅ‚acalne niż inne instrumenty oszczÄ™dnoÅ›ciowe, jak chociażby lokata. WybierajÄ…c tÄ™ ostatniÄ…, wypracujemy obecnie ok. 2,5% zysku netto w skali roku. Tymczasem decydujÄ…c siÄ™ na inwestycjÄ™ w mieszkanie, mamy pewność zwrotu na poziomie minimum 4% netto w skali roku. CaÅ‚kowita opÅ‚acalność inwestycji zależy oczywiÅ›cie od przemyÅ›lanego wyboru mieszkania oraz wprowadzonych w nim innowacji, tym niemniej zakup nieruchomoÅ›ci pod wynajem wciąż pozostaje jednÄ… z najbardziej rentownych inwestycji na rynku biznesowym.