Kredyty mieszkaniowe dla młodych małżeństw

Kredyty mieszkaniowe dla młodych małżeństw

2015-01-31  |  Kredyty hipoteczne  |  

Od początku 2014 roku uruchomiony został nowy program rządowych dopłat do własnego M - "Mieszkanie dla Młodych". Zastąpił on funkcjonującą do stycznia 2013 roku "Rodzinę na swoim". Czym się charakteryzuje?

Dwie podstawowe reguły to: wiek do 35. lat (młodszego z małżonków) oraz zakup mieszkania wyłącznie na rynku pierwotnym. Program dotyczy też osób samotnych. Kredyt musi być zaciągnięty w złotówkach, na minimum 15 lat, oraz na kwotę co najmniej 50% wartości mieszkania.

Rządowa pomoc ma formę dopłaty do wkładu własnego, jest uzależniona od konkretnych warunków i wynosi:

  • 10% dopłaty do wkładu dla osób samotnych oraz małżeństw bezdzietnych,
  • 15% dopłaty do wkładu dla małżeństw i osób posiadających dzieci,
  • dodatkowo jednorazowe 5% dla osób, którym urodzi się dziecko w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania.

Kolejnym istotnym warunkiem jest fakt, że beneficjenci programu nie mogą być właścicielami bądź współwłaścicielami innego lokalu mieszkalnego, nie mogą mieć spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zarówno na dzień wzięcia kredytu, jak i w przeszłości. Nie mogą także być najemcami mieszkania. Umowa najmu powinna zostać rozwiązana w ciągu 6 miesięcy od transakcji kupna. Nie ma natomiast znaczenia wysokość dochodów na członka rodziny.

Zakupiony w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" lokal nie może przekraczać 75 m², a dom jednorodzinny 100 m². Wyjątkiem są rodziny z co najmniej trójką dzieci, wtedy dopuszczalne metraże wynoszą odpowiednio 85 i 110 m².

Nieprzekraczalny limit ceny 1 m² powierzchni użytkowej wyznacza wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w zależności od danego województwa. Waha się w przedziale od 3515,60 do 6583,14 PLN w zależności od lokalizacji.

Do programu przystąpiły następujące instytucje kredytujące:

  • Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski,
  • Bank Polska Kasa Opieki,
  • Getin Noble Bank,
  • Bank Polskiej Spółdzielczości,
  • Alior Bank,
  • SGB-Bank,
  • Bank Ochrony Środowiska,
  • Bank Gospodarki Żywnościowej,
  • Bank Millennium,
  • Euro Bank,
  • Deutsche Bank,
  • Bank Zachodni,
  • Raiffeisen Bank,
  • Credit Agricole Bank.

 

RP